首页 | 海外投资 | 金融产品 | 离岸理财 | 土地致富 | 融资上市 | 合作伙伴

海外地产投资-加拿大农场遭热炒

海外地产投资-加拿大农场遭热炒
时间:2013-07-19 作者: 来源:

      海外地产投资-加拿大农场遭热炒,近年来,一些海外地产投资者把炒作的对象从居民住宅、商用住宅转为农业用地上,有关投资者收购本地农场、酒庄等的新闻时有耳闻。据世界日报报道,在地农业正当红,不过地质最肥沃的低陆平原一带,有不少农地放任休耕,其中不少是外国人购入后囤积,希望透过炒作获利,也有些是在农地上兼营其他事业。一些农地较集中的城镇近来积极呼呼吁主管单位,应透过大幅加税等手段,迫使这些农地恢复耕作。



      大温都会局近日一份调查发现,当地有28%的农地并未实际用于农作。三角洲市府行政长哈维(Geroge Harvie)表示,许多农地业主过去多会转租给农夫耕作,现在都转而停耕,放任农地空置。



      哈维指出,他了解过的案例地主多为外国人,他们对本地的农地需求也不在乎,持有目的只在囤积土地,希望未来变更获利,这种情况让人不满。他说,要遏阻这种情况,可能得提高税负,让他们愿意把农地租给本地农夫。



      哈维表示,三角洲这类农地当中,许多都是美国人收购后才发现,大温农地受省“农业保留地”(ALR)规管,无法任意转为其他用途。



      哈维表示,这种情形不仅不利于农地运用,也影响本地农人工作机会和收入,三角洲市府支持卑诗城镇联盟年会中提案,要求卑诗鉴价局(BC Assessment Authority)把不合规定的农地另订更重的课税标准。



      也有些业主在自有农地上同时经营其他业务,却又同时继续享受农地的低税率。肯特(Kent)市长赖河文(John Van Laerhoven)表示,对于这类案例,他建议该块农地至少要有一半面积要改依商业税率来课税。



      列治文市议员兼大温都会局农业委员会主席史蒂夫斯(Harold Steves)本身也是农夫。他认为,当局必须向这些业主施压,让废耕农地重新恢复农作,因为本地有不少年轻人希望从事农耕,却找不到农地。


 
      史蒂夫斯指出,研究人员已预期气候暖化有助於低陆平原农业更上层楼,随著夏季时间拉长,农作成长和收成时间都可延长,也因此“拯救”农地刻不容缓。



      史蒂夫斯表示,列市史堤夫斯顿(Steveston)一块100英亩农地原已停耕20年,相关单位开始讨论对囤积农地制订更高税率的同时,业主突然把农地转租恢复农耕。他说,两之间有无必然因果关系无法确认,但也许业主也认清长期休耕不是办法。



      卑诗省农业厅表示,休耕农地不适用农业的低税率。但也有批评者指出,现有农地低税率的产量门槛低,审查也松弛,要符合这一标准不是太困难。

 

最新更新

24小时免费咨询热线:

400-002-5200

  • 在线客服
  • 索要更多资料
  • 在线进度查询

海外房产 投资快讯 移民咨询 教育咨询

  • 海外房产暨移民项目咨询日
  • 投资移民视频广告
  • 投资移民广告
  • 投资移民广告2