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大多区房价完全逆天走势:2016年1月又狂飙11%

7月加拿大房价上涨1.9% 卑诗房屋销量激增
时间:2016-02-12 作者: 来源:

大多区房价逆天走势:20161月又狂飙11%

从多伦多房产局(Toronto Real Estate Board )处获悉,今年1月份多伦多地区的房屋销售量持续强劲增长,销售量比去年同期上涨了8.2%,房屋价格也上涨了11.2%

据悉,今年1月份,多伦多地区的房屋均价为$631,092,其中多伦多市中心的均价为$636,728,周边地区的均价为$627,871

2015年,多伦多以及安省南部的部分地区是多伦多房产市场最火爆的地区,一度超过了温哥华以及卑诗省的 Lower Mainland地区。

多伦多房产局的主席Mark McLean 表示,从目前的情况来看,2016年多伦多的房产市场依旧非常火爆。

多伦多房市哪个区最火爆?你绝对想不到

东区还是西区?哪里才是多伦多最火的房地产市场?《多伦多星报》最新的调查发现,原来多伦多东部才是房市最火爆的地方。

根据多伦多地产局的数据显示,东约克地区(Danforth 路以北,DVP 以南,Don River 以东,Victoria Park 以西)的房屋平均待出售时间最短,仅为12天,房屋均价为67万,售价平均为标价的1.05倍。而多伦多西部房屋的平均待出售时间则为21天。

往南移,LeslievilleRiverside  Riverdale 的房地产市场热度则屈居第二。房屋的平均待出售时间为13天。

Danforth 以南,DVP 以东的多伦多市中心,Midland 路以西的士嘉堡地区,以及西部约克区的房屋平均待售时间则约为17天。多伦多其余地区的房屋平均待售时间则在20天及其以上。

此外,《多伦多星报》还称,在过去十年里,尽管房价在逐年攀升,房屋的待出售时间却缩短了。

2015年,大多地区的平均房价达到了643,145元,而10年前大多地区的平均房价仅为341,450元。

2015年,多伦多房屋的平均待售时间为21天,比2005年减少了近10天。而且这种趋势发生在多伦多的几乎所有角落,唯一例外则出现在 Annex, Casa Loma  Wychwood 附近的地区,那里的房屋待售时间出现了增加。

对此,多伦多房产经纪 Desmond Brown 称,他认为低贷款利率以及人口增长是主要的2个原因,购房者的需求在增加,所以房屋才能如此快速地出售。

待售时间的缩短对于卖房者肯定是一个好消息,特别是那些在 Danforth 北边购进低价房然后现在准备出售的卖房者。在过去十年里,Danforth 以北的区域的均价从288,500增长至了6028,500元,增幅达到了132%

最近一次,一间位于 106 Woodmount 路上的3室半独立屋在挂牌6天后就成功出售,售价为681,700元,比标价多出了约8万。

 

多伦多房产经纪 Ing-Gibert 称,许多人最开始想要在大多地区西部买房,但是很快地他们就意识到自己可以东边买到同样的类型的房屋,并且价格还会便宜约10%

 

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