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最新调查显示 英国平均房价三年来首次突破20万英镑

最新调查显示 英国平均房价三年来首次突破20万英镑
时间:2016-02-12 作者: 来源:

      最新调查显示,英国住房的平均价格已经突破了20万英镑的界限,这是近三年来录得的最高价格。Sequence集团的研究称,新买家数量的增长推高了房价,该集团在英国有300多家分支机构。

      7月英国房价达到了新的高点200,080英镑,比第一季度上涨了0.3%,比去年同期上涨了6%。伦敦房价稳固在378,196英镑,与6月份相比下跌了2%,但是与去年同期相比上涨了2%。

      该数据还显示,目前自有住房的需求持续上升,买家登记数量比去年同期上升了16%,伦敦地区的买家登记数量录得48%的同比增长。这反映在按揭贷款申请量的增加上,按揭贷款申请量比去年同期增长了26%,首次置业者贷款申请量同比增长31%。

      销售活动也在上升,英国全国住房成交量与去年同期相比上升了20%,伦敦的住房成交量同比上升17%。“英国经济是在好转,而且房地产市场在经济复苏中发挥了作用。英国住房市场在过去三年中不断壮大,但是上升态势一直是渐进和连贯的,所以经济学家和房产专家一致认为房地产市场不存在过热现象,”Sequence集团Barnard Marcus分部的首席执行官普拉姆特里(David Plumtree)说。

      他解释说:“由于需求以比供应快一倍的速度在增长,需求同比增长了16%,而供应同比增长了7%,所以房产价格持续上涨。越来越多可用的新按揭贷款产品也让买家能够支付上涨的房价。”

      尽管7月份伦敦的房价比6月份下跌了2%,但是自今年年初以来仍然上涨了2%。“不断增长的需求正在推动房价上涨,买家登记数量同比增长了48%,”普拉姆特里补充说。一项独立的研究显示,二次买家的平均年龄现在为42岁,那些目前居住在他们第一套房子中的居民到28岁才买上房,但要等待14年才能买到第二套房。

 

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