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专家组预测美国的住房价格将在在2013年上涨6.7%

专家组预测美国的住房价格将在在2013年上涨6.7%
时间:2013-08-11 作者: 来源:

      由经济学家、房地产专家和投资市场策略师组成的专家组预测美国的住房价格将在在2013年上涨6.7%。

      Zillow住房价格预期调查还发现,专家们预计住房价格中位数将于2013年年底涨至167,490美元,2012年年底的房价中位数为156,900美元,目前的房价中位数为161,100美元。

      基于房价未来五年内的增值预期,小组成员平均预计房价可能在2017年年底达到新的高点,接近2007年的峰值194,600美元。

      整体而言,专家们认为房产市场将持续地复苏,不担心在这个阶段的抵押贷款利率上升。然而,大多数人认为6%或更高的利率将对房地产市场的复苏构成重大威胁。

      小组成员预计年度房价增速将在今年结束时保持强劲态势,从2014年到2017年可能会出现增长显著放缓。专家们还表示,他们预期房价的平均上涨幅度将在2014年放缓至4.4%左右,从上次的调查数据一样。

      专家们还预计房价涨幅将在2015年、2016年和2017年分别进一步放缓至3.6%、3.5%和3.4%。按累计计算,调查受访者预计平均房价截至2017年年底将上涨23.7%,而上次调查的数据为22.3%。

      Zillow的高级经济学家Svenja Gudell说:“截至今年年底的房价增值短期预期与全国性的住房市场复苏是相一致的,美国房市复苏的广度和深度都在增强,但是依然在应付高水平的负资产抵押、高需求以及低库存。这些因素合起来将持续推动未来几个月的房价上涨。”

      她补充说:“但是随着投资者开始退出一些市场、抵押贷款利率的上升和更多的库存可用,这类市场动态能持续的日子已经不多了。在接下来的几年里,这些趋势将有助于市场的稳定并会使得房价上涨更符合历史标准。只要房贷利率不升得太高、太快,大部分市场在保持健康的同时应该是能够承受这些不断变化的市场动态的。”

 

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