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圣基茨房产市场优势

圣基茨介绍

 

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圣基茨和尼维斯是加勒比海上的两颗明珠。由双岛构成的圣基茨和尼维斯联邦正是原生态加勒比美景的缩影。

位置:位于北纬17.20,  西经62.45。

面积:261平方公里(华盛顿DC的1.5倍);其中圣基茨有168平方公里,尼维斯有93平方公里。

历史:1983年9月19日独立,为英联邦成员国,拥有高度自主权,政局 稳定。该国也是联合国、美洲国际, 加勒比共同体等多个国际组织的成员。

人口: 约4.5万人,其中圣基茨3.5万,尼维斯1万。

语言:英语为官方语言和通用语。

货币:东加勒比元(EC$),1美元合2.68东加勒比元,汇率坚挺,1976年以来一直维持不变。

首都:巴斯特尔。

 

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在圣基茨和尼维斯,您可以参加各类令人兴奋的陆上和海上活动;您还可以在当地的餐馆、海滩酒吧以及一些高级餐厅领略和享受当地的社交和文化。

气候:属于热带海洋性气候,平均气温25-33℃,湿度低,全年舒适。

教育:实行12年制义务教育。

环境:坐落于加勒比海背风群岛,地理位置得天独厚,是加勒比海地区保护最完整的自  然生态区,具有丰富的自然资源、 灿烂的文化遗产以及加勒比族的原生态魅力。

经济:人均收入中上的国家。经济主要支柱产业为旅游业,轻工业及离岸金融业,圣基茨拥有东加勒比地区最大的电子组装业,目前有15000家从事离岸金融业的国际公司 。

旅游:旅游业是该国发展得最快的行业,每年以18%的速度增长,现已成为该国最具 希望的发展领域,也是该国外汇收入重要来源。预计到2017年,旅游业会占总GDP的40%左右。游客大多来自美国、欧洲和加拿大等发达国家。2008年《度假别墅杂志》评选该国为“现代世界十大最佳房产购置圣地”。

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圣基茨 • 房地产优势

投资房地产有很多好处,例如无租金收入税、资本利得税、继承税和收益汇出税;购买房地产则有很多动机,包括为了享受岛国的生活乐趣和美景,以及期待今后房地产升值。

 

近年来,加勒比海地区的房地产行业经历了前所未有的增长。

 

在全球经济危机背景下,圣基茨和尼维斯的房地产市场依然保持着充沛的活力,部分原因在于其投资移民计划,因为任何人只要投资超过35万美元,都可以成为本国的正式公民。

 

“圣基茨的房地产价格比加勒比海的其他区域更具吸引力,未来数年中有 多个重要开发项目将陆续完工,该岛度假物业的状况和需求只可能继续增长。”

 

周边邻国物业价格

安提瓜
US$120000
平均US$1648/英尺
格林纳达
US$117500
平均US$1328/英尺

 

旅游事业

年份
游客
2007
2008
2009
2010
航空旅客
137342人
149059人
130871人
127512人
游轮旅客
241032人
377009人
447482人
513739人

 

ST.KITTS房产按揭贷款状况

2010
增长10.3%
累计:US$164000000
最高贷款比例达到60%
贷款时限:
15%
:统计数据未包含大量海外一次性现金购买的买家

 

 

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